日進市の注文住宅
施工事例・
土地相場情報

日進市の概要

日進市は名古屋市の東に隣接し、人口約9.1万人・世帯数約3.5万世帯を擁するベッドタウンです（2026年5月時点、日進市統計より）。名古屋市中心部へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立し、近年は子育て世帯を中心に人口が増加しています。HOLIDAYSは年間約100棟の注文住宅を手がけており、名古屋東部エリアでもご相談の多い地域のひとつです。

土地選びの注意点

日進市が公開する「日進市洪水ハザードマップ」では、天白川流域などで想定最大規模の降雨時に浸水リスクが示されている地域があります。また南海トラフ地震に備え、地震・液状化リスクマップも公開されており、地域によっては液状化の可能性が指摘されています。一般的に、同じ市内でも地盤改良の要否や費用には大きな差があります。HOLIDAYSでは土地購入前に地盤の状態を確認し、総予算への影響を事前にお伝えしています。

建築条件について

日進市では都市計画により用途地域ごとに建ぺい率・容積率・高さ制限が定められています。具体的な数値は日進市の都市計画情報マップ（にっしんまっぷ）で確認できます。

用途地域による規制は、3階建ての可否や吹き抜け・勾配天井の設計に影響するため、土地選びの段階での確認が重要です。HOLIDAYSでは設計士が初期段階から土地条件を踏まえてプランニングを行い、「建てられる家」ではなく「理想を叶える設計」を前提に土地選びをサポートしています。

交通・住環境

名鉄豊田線・名古屋市営地下鉄鶴舞線の相互直通運転により、名古屋中心部まで約35〜45分とアクセス良好です。リニモ沿線にも近く、名二環・東名高速の利用もしやすい立地です。市内には多くの小中学校や大学が立地し、商業施設も充実しているため子育て世帯に人気のエリアです。

車社会ならではのポイント

日常生活は車中心となるため、ご夫婦の通勤用と来客用を含めた2〜3台分の駐車計画を前提に土地を見ることが重要です。「駅からの距離」よりも「学区」「日常の買い物動線」「駐車台数」の優先度が高くなるケースが多いのが日進市の特徴です。

住宅補助制度（2026年4月時点）

地球温暖化対策設備設置費補助事業

日進市では省エネ設備の設置に対する補助があります。太陽光発電は1kWあたり1万円（上限4万円）、定置用蓄電システムは1kWあたり1万円（上限5万円）、HEMSは上限1万円、新築のZEH構成設備（高性能外皮等）は上限5万円などが用意されています。

※上記は2026年4月時点の情報です。補助金制度は年度途中で予算到達・終了・変更される場合があります。また着工前申請が必要なケースが多く、タイミングを誤ると利用できないこともあるため注意が必要です。最新情報は日進市公式サイトでご確認ください。HOLIDAYSでは資金計画・補助金活用も含めてワンストップでサポートしており、土地・建物・総額を一体で考えた家づくりを提案しています。

性能面の重要性

日進市で快適に暮らすためには住宅の「性能面」も重要です。内陸性の気候のため夏は蒸し暑く、冬は底冷えが感じられる日もあり、さらに花粉やPM2.5といった空気環境への対策も求められます。HOLIDAYSでは高気密・高断熱仕様に加え、エアコン1台で家全体を空調できる全館空調システムにより、各部屋の温度差を抑えた快適な住環境を実現しています。実際にオーナー様からも「どの部屋も同じ室温で過ごせる」という声をいただいており、住宅性能は住んでからの満足度に直結するポイントです。

まとめ

日進市は「交通利便性・子育て環境・自然環境」を兼ね備えた魅力的なエリアですが、水害・地震リスク、土地ごとの地盤差、用途地域による建築規制、車社会特有の設計条件など、表面的な情報だけでは判断できない要素が多いエリアでもあります。だからこそ重要なのは、土地と建物を別々に考えないこと。HOLIDAYSでは愛知県内3,000件以上の土地情報を持つ不動産仲介部門と連携しながら、土地探し・設計・性能提案・資金計画を一体でサポートし、「建てた後の暮らし」まで見据えた家づくりを行っています。

出典

・人口・世帯数情報（日進市）

・日進市洪水ハザードマップ／防災対策マップ（日進市）

・都市計画情報マップ「にっしんまっぷ」（日進市）

・令和8年度地球温暖化対策設備設置費補助事業（日進市）

・交通アクセス（日進市）

・お客様の声（HOLIDAYS）