HOLIDAYSのアパート

コンセプト

• 高断熱

  

  暖冷房エネルギーを極力抑える
  高断熱な外皮性能

  外壁・天井・窓・床など、建物を包むすべての断熱性能を強化。外気温の影響を最小限に抑えることで、冷暖房エネルギーのロスを防ぎます。

• 省エネ

  

  エネルギーを上手に使う
  高効率な省エネ設備

  省エネ機器を導入し、快適な暮らしの質はそのままに、一次エネルギー消費量を一般住宅（省エネ基準）と比較して20％以上削減します。

• 創エネ

  

  クリーンなエネルギーを創る
  再生エネルギーの創出

  太陽光発電システム等の導入により、エネルギーを自ら作り出します。自家消費による電力コスト削減に加え、CO2排出の削減にも貢献する次世代のマンション仕様です。※ZEH-M Orientedの場合は対象外となります。

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オーナー様のメリット

• 01

  

  入居率の安定

  「光熱費の安さ」や「快適な住環境」といった付加価値が、近隣の競合物件との差別化を図りやすくなります。高い居住満足度は長期入居に繋がり、安定した家賃収入が期待できます。

• 02

  

  資産価値の維持向上

  国は、2050年の脱炭素社会の実現に向けて、集合住宅の省エネ対策としてZEHの普及拡大を挙げています。省エネ性能が高い住宅は、将来にわたってその価値が落ちにくいとされています。

• 03

  

  補助金制度の活用

  ZEH-Mの普及は国策として推進されており、建築費用の一部を支援する補助金申請ができます。これを活用することで、高性能な設備導入にかかる初期コストの負担を軽減することが可能です。

  ※補助金の内容や要件は年度によってかわるため、最新情報の確認が必要です。

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入居者のメリット

• 01

  

  光熱費の大幅な削減

  高い断熱性と省エネ設備により、冷暖房などのエネルギー消費を抑えることができます。さらに、太陽光発電で創られた電気を自家消費することで、月々の光熱費を大幅に節約することが期待できます。

• 02

  

  一年中快適で健康的な室内環境

  「夏は涼しく、冬は暖かい」のがZEH-Mの大きな特徴です。断熱性が高く部屋間の温度差が少ないため、結露が発生しにくく、アレルギーの原因となるカビやダニの繁殖を抑える効果も期待できます。

• 03

  

  災害時も安心

  太陽光発電により、災害による停電時でも、昼間の晴天時であれば発電した電気を使用できます。

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一年中快適温度

• 

  エアコンのある部屋のみの冷房・暖房で
  部屋間の温度差が大きく

  床下やトイレ、脱衣室が
  夏は暑く、冬は寒い！

• ▲
• 

  家全体を冷房・暖房するので、
  部屋間の温度差が少なく

  床下やトイレ、脱衣室も
  夏は涼しく、冬は暖かい！

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経済的

導入コストも月々の電気代も驚きのコストを実現！
一般的な全館空調システムのように大型の空調設備を導入する必要はありません。
超気密住宅で保温効果もばっちりな省エネ設計のため、
月々の空調のみの電気代も月平均5,000円程度と経済的です。

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間取りによって最適な全館空調を

全館空調が当たり前になってきた昨今、世の中には多くの全館空調のシステムがあります。
ただ、どれも間取りによって一長一短。HOLIDAYSでは一つのシステムに拘らず間取りによって最適な全館空調を「選ぶ」ことでオーナー様の快適性を守っています。
吹き抜けがたくさんあっても、凹凸がたくさんあっても、平屋でも、ベストな全館空調をご提案します。

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熱中症/ヒートショックのリスクを軽減

ヒートショックによる家庭内事故は交通事故より多いといわれ、熱中症の4割以上が住居で発症していると言われています。※原因は急激な室温の変化。場合により心筋梗塞や脳梗塞を発症させます。
HOLIDAYSでは室温を一定に保ち、有害物質を室内に入れないことで家族の健康を守ります。

※出典：総務省 令和2年（6月から9月）の熱中症による救急搬送状況

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太陽光パネル標準搭載

HOLIDAYSでは高い発電量を実現する太陽光パネルを標準採用。
高効率なパネルには太陽光を無駄なく活用するためのテクノロジーが蓄積されています。
また、太陽光モジュール「25年長期出力保証」、システムを保証する「15年長期システム保証」を付帯し安心と信頼を提供します。

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断熱性UA(Q)値

建物全体を通して損失する熱量を表しているのがUA値（Q値）。
数値が低い程、断熱性能に優れた住まいと言えます。
HOLIDAYSではUA値0.26~0.46の超高断熱の高い性能を保ち、快適な温度がずっと変わらない家づくりを目指しています。

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気密性C値

建物の床面積1㎡当たりの隙間の面積=C値数値が低い程、気密性の高い住まいと言えます。
HOLIDAYSの平均C値は0.1~0.39(c㎡/㎡)。
すき間が少なければ少ないほど外気温や湿度の影響を受けにくく光熱費も安くなります。
HOLIDAYSでは職人と監督のチームプレーで確実な気密性を保ちます。

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HEAT20　G1-G3の世界基準の断熱性

HOLIDAYSでは東海地域の建築会社として、断熱性、快適性、コストバランスから一番適した性能をG2を一つ超えたところと考え、その高い性能を標準仕様でご提案。
断熱等級7も取得可能な性能で、エアコン1台でお家全体を冷暖房できる快適な温熱空間を作ります。

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高性能トリプルガラス オール樹脂窓

住まいの中で最も熱の出入りが大きいのは窓であり、快適な住環境を保つには高性能な窓が必要不可欠。
HOLIDAYSが採用している窓は国内最高水準の樹脂トリプルサッシ。高い断熱性はもちろん気密性と遮音性も確保されます。

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気密測定

より確実に高気密高断熱の住まいをご提供するため、住宅の隙間の面積を専用の機械を使用して計算する「気密測定」を全棟実施。
現場では納得いくまで繰り返し測定をし、性能を担保しています。

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第Ⅰ種換気ダクトレス×熱交換器

24時間換気システムでは給気と排気のすべてを機械で行い、更に将来的なダクトのカビなどの心配が不要なダクトレス第一種換気を採用。
気密性が高い住宅はどうしても自然換気のチカラが弱く、室内の空気が汚れやすくなります。
空気の汚れからくる、カビ・ダニによるアレルギー被害を防ぎ気密性を維持しつつ、清浄な空気を保ちます。

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基礎断熱×床下ブースターファン

地中の温度は地下10ｍ程度で一定温度(10度～15度)で安定する特徴があります。
この特性を利用し床下温度を安定化させることが可能となります。
また密閉された床下の空気は特殊なファンで循環させることで高湿化を防止し、快適で省エネルギー性にも優れた環境を作ります。

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高気密発泡ウレタン断熱

HOLIDAYSでは高密度な発泡ウレタンを断熱材として標準採用しています。
グラスウールやロックウールと比べ、断熱性が高く、現場発泡で構造躯体にぴったり接着することで構造体の温度変化や劣化伸縮にも柔軟に対応。
複雑な構造の住まいも発泡ウレタンなら隙間なく断熱材を施工し長期的に快適性を保ちます。

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ホールハウス断熱

建物の断熱方法は大きく分けて「部分断熱」と「全体断熱」があります。
部分断熱だとどうしても小屋裏に熱気や湿気がこもり、夏場2階がとても暑くなり冬場は床冷えの大きな原因となります。
そうした問題点を解決するために建物全体をすっぽりと断熱する「ホールハウス断熱」を選択しましょう。

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耐震等級3

HOLIDAYS設計基準は全棟耐震等級3。耐震等級1の住宅に比べ、地震などの外力による倒壊や損傷などに耐えられる力が1.5倍であることを表しています。
大地震がくると想定されてるからこそ、妥協しない徹底した品質管理と構造計算にて耐震性を確保。家族を守る家がここにあります。

※構造計算は許容応力度計算となります

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木造軸組パネル工法

⼀般的な⽊造住宅の工法である在来工法（⽊造軸組工法）の⼀歩先をいく「⽊造軸組パネル工法」がHOLIDAYSの標準仕様。在来工法は柱・梁・筋交を⽤いて軸組をつくり、「点と線」で建物を⽀える工法です。
設計⾃由度の⾼さというメリットがある反⾯、地震等の外⼒が「点」に集中してしまい、耐震性において課題もありました。
HOLIDAYSでは在来工法に⾯材貼付工法を組み合わせ、「点と線と⾯」で建物を⽀えることで、設計⾃由度を損なうことなく、耐震性能を⾼めています。

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こだわりの建材

1990年代まで発がん性のあるホルムアルデヒド入りの塗料や接着剤を使った建築用材で多くの住宅が建築され、「シックハウス症候群」として社会問題になりました。
しかし、現在でもホルムアルデヒドが含まれる建材で住宅が建てられることは珍しくありません。HOLIDAYSではご家族が健康に永く暮らせる住まいのために、ホルムアルデヒド発散等級の最上位規格、「F4スター」に認証された集成材を使用し、住まいを建築しています。

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3Dの耐震シミュレーション

HOLIDAYSではお客様がこれから建てる家の設計図面をもとに、これまでに起きた熊本地震や東日本大地震といった巨大地震で倒壊しないかというシミュレーションを行います。
⾃由度の⾼い間取りと耐震性を両⽴するために必要なのは、最適な補強。
耐震の3Dシミュレーションを⾏うことで、⾃由度の⾼い間取りのどこが揺れに弱いかを⾒抜き、適切な補強を⾏えます。

※地震保証は各種条件があります。詳細はスタッフまで。

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制震ダンパー

HOLIDAYSでは最⼤震度7を観測した熊本地震でも全壊・半壊ゼロの実績をもち、歴史的建造物にも使⽤されている制震ダンパーを採⽤。余震による建物の揺れも低減し⼤事な家を守ります。また、促進劣化試験により90年経過してもほとんど性能が変わらないことが確認されています。⼤事な家だからこそ永く住み続けることができる。そんな安⼼をご提供しています。

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ベタ基礎

建物の荷重を地面に対して面で支える「ベタ基礎」を採用。建物の荷重を基礎全体で分散して受け止めることにより、不同沈下を抑えます。
地面をコンクリートで覆うことにより、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリ（害虫）の侵入も防ぎます。

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耐震性の検証

HOLIDAYSでは確かな耐震性の検証を可能にするために、壁量計算の他に許容応力度計算^※を採用し耐震性の検証を可能としています。弊社建築士の構造計算にプラスして、更なる安心をご提供いたします。

※ 許容応力度計算
３階建以上の建築物には必ず用いられる構造計算の方法のことです。間取りの横軸、縦軸で耐力壁の量が十分かどうかを検証するだけの「壁量計算」とは違い、建物にかかる固定荷重や積載荷重に地震などの長期荷重、及び短期荷重を想定し部材(構造部材)の内部に生じる抵抗力を計算します。その上で、それぞれの部材がそこにかかる応力に耐えられるかどうかを検証するものです。

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