春日井市の注文住宅
施工事例・
土地相場情報

春日井市の概要

春日井市は愛知県の北西部に位置し、人口約30.5万人・世帯数約14.4万世帯を擁する尾張地方の主要都市です（令和8年1月1日現在、春日井市統計情報より）。実生サボテンの生産で国内シェア80%を誇る「サボテンのまち」であり、書道家・小野道風の出身地として「書のまち」としても知られています。JR中央本線で名古屋駅まで約20分という利便性から、ベッドタウンとして発展してきました。HOLIDAYSでも春日井市での施工実績があり、尾張エリアの中でもご相談の多い地域のひとつです。

土地選びの注意点

春日井市が公開する洪水ハザードマップによると、庄内川・大山川など複数の河川において、想定最大規模の降雨（24時間総雨量578〜836mm）時に浸水リスクが示されている地域があります。また、地震防災マップでは直下の地震モデルで市内全域で震度5強〜6強が予想されており、液状化可能性図では地域ごとにリスクが「大・中・小・なし」で示されています。HOLIDAYSでも実際の家づくりにおいて、同じ春日井市内でも「地盤改良が不要な土地」と「改良費用が必要な土地」が分かれるケースを多く見てきました。ハザードマップの確認だけでなく、土地購入前の段階から住宅会社と一緒に地盤の状態を判断することが、予算計画を大きく左右する重要なポイントです。

建築条件について

春日井市では都市計画により13種類の用途地域が定められており、それぞれ建ぺい率・容積率・高さ制限が異なります。具体的な数値は「道風くんの春日井まっぷ」の都市計画情報で確認できます。一見シンプルな数値に見えますが、実務上は3階建てが難しいケースや、吹き抜け・勾配天井の設計に制約が出る場合もあります。HOLIDAYSでは設計士が初期段階から土地条件を踏まえてプランニングを行うため、「建てられる家」ではなく「理想を叶える設計」を前提に土地選びをサポートしています。

交通・住環境

JR中央本線の春日井駅から名古屋駅まで約20分と通勤利便性が高いエリアです。また、高蔵寺駅は愛知環状鉄道との乗換駅となっており、豊田方面へのアクセスも可能です。東名高速道路の春日井ICも利用でき、車移動にも適しています。日本三大ニュータウンの一つである「高蔵寺ニュータウン」を含め、市内には多くの小中学校、医療機関が整備されており、子育て世帯にも人気です。

車社会ならではのポイント

名古屋へのアクセスが良いとはいえ、日常生活では車利用が一般的なこのエリアでは、ご夫婦それぞれの通勤用と来客用を含めた2〜3台分の駐車計画を前提に土地を見ることが重要になります。

住宅補助制度（2026年5月時点）

住宅用地球温暖化対策機器設置費補助金（2026年度）

既存住宅に省エネ機器を設置する場合、以下の補助が受けられます。

・エネファーム（家庭用燃料電池）：5万円/台

・蓄電池（定置用リチウムイオン蓄電システム）：6万円/台

・V2H（電気自動車等充給電設備）：5万円/台

※太陽光発電とHEMSは令和7年度から補助対象外となっています。

※上記は2026年5月時点の情報です。補助金制度は年度途中で終了・変更される場合があります。最新情報は春日井市公式サイトでご確認ください。また、申請は予算の範囲内で先着順となるため、早めの検討をおすすめします。HOLIDAYSでは資金計画・補助金活用も含めてワンストップでサポートしており、土地・建物・総額を一体で考えた家づくりを提案しています。

性能面の重要性

春日井市で快適に暮らすためには住宅の「性能面」も重要です。内陸部に位置するため夏は蒸し暑く、冬は冷え込みが厳しい日もあります。また、春先の花粉やPM2.5といった空気環境への対策も求められます。

HOLIDAYSでは高気密・高断熱仕様に加え、エアコン1台で家全体を空調できる全館空調システムにより、各部屋の温度差を抑えた快適な住環境を実現しています。実際にオーナー様からも「年間を通して温度差が少なく、どの部屋にいても快適に過ごせる」という声が多く、住宅性能は住んでからの満足度に直結するポイントです。

まとめ

春日井市は「名古屋への好アクセス・充実した住環境・歴史と文化」を兼ね備えた魅力的なエリアですが、河川沿いの浸水リスク、地震・液状化リスク、土地ごとの地盤差、用途地域による建築規制など、表面的な情報だけでは判断できない要素が多いエリアでもあります。

だからこそ重要なのは、土地と建物を別々に考えないこと。HOLIDAYSでは愛知県内5,000件以上の土地情報と連携しながら、土地探し・設計・性能提案・資金計画を一体でサポートし、「建てた後の暮らし」まで見据えた家づくりを行っています。

出典

・人口（春日井市）

・洪水ハザードマップ（春日井市）

・地震防災マップ（春日井市）

・都市計画情報マップ（春日井市）

・住宅用地球温暖化対策機器設置費補助金（春日井市）

・お客様の声（HOLIDAYS）