FAQ / よくある質問
建築についてのよくあるご質問
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HOLIDAYSでは住宅の品確法(品質確保の促進等に関する法律)に定められた耐震等級3を基準に設計しておりますが、「耐震等級3」と表現するには、認定機関に申請料を納付して申請し、証明を受けなければなりません。
「耐震等級3」と「耐震等級3相当」は認定機関の証明を受けたかどうかの違いであり、耐震強度の差ではありません。 -
もちろん可能です。これまで数多くの屋上付住宅を建築してきました。屋上でBBQや家庭菜園を楽しむ施主様もいらっしゃいます。土地が狭くても自分だけの庭が欲しいという方に屋上付住宅はオススメです。
また、同じ面積分の土地を購入するよりも屋上をつくる方が費用を抑えられ、固定資産税等も安くなるというメリットが屋上にはございます。 -
もちろん解体工事もお任せください。お客様の家づくりをトータルでサポートさせていただいております。
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可能です。また三世帯の住宅でも可能です。
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HOLIDAYSでは完全自由設計の注文住宅をご案内しております。
土地の形状・お客様のご要望・ライフスタイルに合わせたデザインをご提案します。 -
お引越し完了までにお打ち合わせを含め9～12か月ほどかかります。
既に細かい希望やプランが決まっているようであれば、お打ち合わせの回数が減るので早めることも可能です。 -
柱・梁・筋交を用いて枠組みをつくり、点と線で家を支える「木造軸組パネル工法」がHOLIDAYSの標準仕様です。
「木造軸組みパネル工法」を採用することで、設計自由度を損なうことなく、耐震性も高めています。 -
耐震等級3、最高等級HEAT20、G2の省エネ性能をベースとしてご提案させていただきます。
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可能です。まずはお決まりのデザインをお聞かせください。
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お客様の快適な生活を実現するため、高いレベルの気密性・断熱性を追求しています。HOLIDAYSでは、窓などの開口部、壁や床、屋根裏、基礎までしっかり断熱・気密施工を行っております。
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建築基準法で建てられるエリアと建てられないエリアがございます。まずはお調べさせていただき、3階建てが建てられる地域であれば建築可能です。
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店舗兼住宅を希望される方もいらっしゃいます。施工例もございますのでお気軽にご相談ください。
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狭小住宅の施工も可能でございます。土地の形状も確認した上でご提案させていただきます。まずはご相談ください。
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可能です。部屋の用途にメリハリをつけるだけでなく視覚的に広く見せる効果があるので開放的な空間をつくりあげることができます。
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土地探しについてのよくあるご質問
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HOLIDAYSに相談に来られる約８割の方が土地探しから検討されております。当社には不動産仲介を専属とする部署もあり、愛知県内の土地情報を豊富に取り揃えております。
土地探しから注文住宅の建築までワンストップでサポートさせていただきますので、安心してご来場くださいませ。 -
もちろん住替えにも対応しております。現在お住まいの家のご売却や買取もお任せください。
※愛知県内のみ
※買取は諸規定あり -
不動産のプロが土地を見極める際のチェックポイントは100項目以上にものぼり、良い土地なのか悪い土地なのかは建てたい土地やお客様のライフプランによって異なります。
当社不動産仲介事業部である「住まいの窓口ハウスボカン」では土地相談会や土地セミナーを随時を開催しておりますので、是非一度ご参加くださいませ。 -
建築条件付の土地とは、土地の購入後に土地の売主が指定する建築会社で、建物を一定期間内に建築することを条件として販売される土地です。
一般的に建築条件付の土地は周辺の条件が付いていない土地に比べて価格が抑えられているケースが多いです。建築条件付の土地を検討する場合は、どの建築会社と請負契約を結ぶことになるのか、その建築会社の施工事例や、建物仕様についても把握しておきましょう。 -
不動産屋さんにはない目線で、建物のご要望や、建築時の注意事項を検討しながら一緒に探していきます。
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ファイナンシャルプランも含めて予算や、必要な坪数からご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。
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費用についてのよくあるご質問
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住宅ローンは年収や勤続年数、債務状況や返済履歴など、様々な要素を銀行が審査し、最終的に結果を出します。住宅ローンの審査は銀行によって結果が異なる場合がございます。
当社には住宅ローンアドバイザーも在籍しておりますので、お客様にとってベストな返済計画を立案し、住宅ローンの借入先の選定までお手伝い致します。 -
基本的には、ご契約まで費用を頂いておりません。土地探し、プラン作成、見積り作成、資金計画を無料で行わさせていただきます。お客様のご要望やライフスタイルをお伺いした上で、ご提案いたしますので是非一度お問い合わせくださいませ。
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土地購入費用、火災保険料、外構費用・造成工事、地盤補強費があります。諸費用として確認申請費用、登記費用、金融機関への借入手数料、保証料等があります。その他、地鎮祭や上棟式の各式典費用、仮住まいの費用、お引越し代、土地によっては外部の給排水工事、ガス配管引込み工事、電気幹線の引込み工事、家具購入費などがあります。
お客様によって発生する金額も異なりますので、まずはしっかりと資金計画を行いましょう。 -
建築をスタートする前に1級ファイナンシャルプランナーと相談が可能です。
ファイナンシャルプランの作成も可能です。
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全館空調についてのよくあるご質問
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A.従来の全館空調では、全館空調専用の空調設備を設置する必要がありました。HOLIDAYSの全館空調マッハシステムは建物の高い断熱性を生かし、家庭用エアコン1台で全館空調できる仕組みを利用しており、初期費用やランニングコストの面で従来の全館空調システムに比べてかなり有利です。
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A.全館空調を設置する工事には家庭用エアコンの購入費用も含め100万～150万円ほど初期費用として掛かります。
ただ通常の全館空調は250万ぐらいかかりますのでコストパフォーマンスに優れています。また、1棟1棟、間取りや大きさが異なるため、一概には言えませんが、各部屋にルームエアコン、床暖房を設置を検討している場合とあまり変らない金額となります。
※初期費用は建物の大きさや間取りに左右されます。 -
A.日常的なメンテナンスではどのご家庭にもある掃除機を使用してホコリを取るだけなので、特別な費用は掛かりません。
ただし、家庭用エアコンの寿命は約10年～15年と言われているので、家庭用エアコンの交換時期には家庭用エアコンの購入費用が掛かります。
また、送風機のモーターの寿命が15年程で、交換には数万円ほどかかります。
※建物の大きさや設定温度、建築エリアによってエアコンへの負荷は異なります。 -
A.24時間365日、家全体を一定の温度と湿度に保つため、家のどこにいても快適です。
設定温度としては冬は20度～22度の方が多く、夏は25度～27度の方が多いです。春の気温がずっと続くとイメージいただければと思います。
また、当社では全館空調を搭載したオーナー様邸の見学会も定期的に開催しておりますので、ご検討中の方は是非一度、全館空調をご体感ください。 -
A.日常的なメンテナンスは空調室内でのフィルター掃除と、各部屋の排気口のフィルターをお掃除するだけで非常に簡単です。フィルターを取り外していただき、溜まったホコリを掃除機などで吸引していただければ完了です。また、エアコン本体や送風機、熱交換ユニットなどのフィルターは3か月に1回程掃除していただくことを推奨しています。
各居室のエアコン1台1台を掃除するよりも空調室1ヵ所にまとめられており、家事効率も良くなります。 -
A.当社にご連絡をお願いします。直ぐにメンテナンススタッフが駆け付け不具合の是正対応をさせていただきます。完全にエアコンが故障している場合は、家庭用エアコン1台で交換することで使用できるようになりますので、メンテナンスの大きな心配は不要です。特別なエアコンという訳ではなく、家電量販で購入できる家庭用エアコンで実現する全館空調システムだからこそ、故障時にも早急に安価で対応が可能になります。万が一、施工不備によるエアコンの故障の場合は、当社でお取替えまで対応いたします。
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A.基本的に、35坪以下であれば問題なく空調が可能です。
予備のためのリビングにもエアコンを設置することを推奨していますが、HOLIDAYSのお客様で実際に使っている人はほとんどいません。
ただし、夏場に室内に人が多く集まると、暑く感じる場合があります。その際は扇風機等をご利用ください。 -
A.温度調節は出来ませんが、コントローラーで各部屋の風量を調節することが出来ます。基本的に春秋の、通常ならエアコンを必要としないような温度環境を維持します。
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A.コントローラーで各部屋の風量を調節することが出来ます。空調の必要ない部屋の風量を切っておけば、電気代は無駄になりません。
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A.年間を通して冬は20℃～22℃、夏は25℃～27℃で設定しているお客様が多いようです。室内で人が発する体温や外気温に多少左右されるため、設定温度と室温は多少異なります。
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A.音が発生するエアコンや送風機は空調室内に設定しています。各部屋に吹き出し口が在るだけなので、非常に静かです。
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A.短時間の外出時には空調はつけっぱなしにしておくことを推奨しております。
ただ、海外旅行など長期で家を留守にする場合は、つけっぱなしにする必要はありません。 -
A.他の全館空調は、10年～15年に一度、システムの入れ替えで200万～300万円の費用が掛かると言われています。HOLIDAYS全館空調マッハシステムはエアコンや送風機のモーター等の交換はあるものの、システム全体の入れ替えは不要です。
※送風機のモーター自体は数万円で交換が可能です。 -
可能です。ただし、基本的にフィルターを通してダクトに風が通る為、ダクトのメンテナンスは必要ありません。
20年～30年後に、リフォームなどでどうしても必要になるようであればダクト清掃業者にて、吸引清掃が可能です。ダクトのメンテナンスではなく、各種フィルターを定期的に清掃することで足りる仕組みとなっています。
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来場についてのよくあるご質問
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当社は実際に当社で住まいを建築した施主様宅を見学できるモニターハウス制度をご用意しております。実際にモニターハウスを見学したいお客様には、一度スタジオにご来場いただいてご希望を伺った後、ご希望に近いモニターハウスを選定させていただきます。後日施主様と日程調整のもと、完成宅をご見学いただけます。
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スタジオにはキッズスペースや授乳室をご用意しております。小さなお子様がいらっしゃるお客様も安心してご来場いただけます。
※一部店舗・まちかどモデルハウスの例外あり。 -
各スタジオに駐車場を完備しております。お車でもお気軽にお越しくださいませ。
※名古屋市中区の本社には駐車場ございません。お近くのコインパーキングをご利用いただくか、公共交通機関をご利用くださいませ。 -
お客様の中には、数年先を見据えて今から情報収集を行っている方もいらっしゃいます。希望の時期にお引越しを完了するためには、いつ頃までに何をするべきか、プロ目線のアドバイスを参考にすることも重要です。また、現在や今後の市場の動きなども知っておくことで、対策を立てることもできますので、是非お気軽にご相談ください。
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遠方にお住まいの方や、来店の時間がなかなかとれないお客様にはオンライン相談をおすすめしております。注文住宅の進め方、土地の探し方、資金計画のお話等、オンライン上でご提案が可能です。ぜひオンライン相談をご活用くださいませ。
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イメージや希望条件が決まっていない段階でお問い合わせを頂くお客様も多くいらっしゃいます。様々な点からお話させて頂き、お客様にあったプランをご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。
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すでにお土地を所有している場合や、検討中の物件がある場合は、土地の測量図を事前にご準備いただくことで、初回来店時からプランのお話をより具体的に進めることが可能です。
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保証についてのよくあるご質問
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最長で60年保証をご用意しております。10年毎に更新検査を行い、その結果を踏まえて必要なメンテナンスと更新処理を行います。
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アフターメンテナンスのスタッフがお引渡し後、2ヵ月、1年、2年、5年に定期点検を実施いたします。お住まいに何かお気づきの点がございましたら、ご相談ください。
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