一宮市の注文住宅
施工事例・
土地相場情報

一宮市の概要

一宮市は愛知県北西部に位置し、人口約37.4万人を擁する尾張地方の中核都市です（令和8年4月1日現在、一宮市統計情報より）。「繊維の街」として世界的に知られる尾州産地の中心地であり、日本のモーニングサービス発祥の地としても有名です。JR・名鉄の両駅から名古屋駅まで約10〜15分という抜群のアクセスから、住宅地としての人気も高まっています。HOLIDAYSでも一宮市での施工実績があり、尾張エリアの中でもご相談の多い地域のひとつです。

土地選びの注意点

一宮市が公開する「洪水・内水ハザードマップ」によると、木曽川・庄内川・五条川・日光川沿いでは想定最大規模の降雨時に浸水リスクが示されている地域があります。また、液状化危険度マップでは、市内でも地盤の状態によりリスクが異なることが確認できます。HOLIDAYSでも実際の家づくりにおいて、同じ一宮市内でも「地盤改良が不要な土地」と「改良費用が必要な土地」が分かれるケースを多く見てきました。ハザードマップの確認だけでなく、土地購入前の段階から住宅会社と一緒に地盤の状態を判断することが、予算計画を大きく左右する重要なポイントです。

建築条件について

一宮市都市計画により用途地域ごとに建ぺい率・容積率・高さ制限が定められています。例えば第一種低層住居専用地域では建ぺい率60％・容積率100％・高さ10mの制限があります。市内では第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）が市域の約26.6%を占め、準工業地域も広く分布しています。一見シンプルな数値に見えますが、実務上は3階建てが難しいケースや、吹き抜け・勾配天井の設計に制約が出る場合もあります。HOLIDAYSでは設計士が初期段階から土地条件を踏まえてプランニングを行うため、「建てられる家」ではなく「理想を叶える設計」を前提に土地選びをサポートしています。

交通・住環境

JR尾張一宮駅・名鉄一宮駅から名古屋駅まで約10〜15分と、県内でもトップクラスの通勤利便性を誇ります。名神高速道路の一宮ICも利用でき、車移動にも適しています。市内には多くの小中学校、医療機関が整備されており、子育て世帯にも人気のエリアです。

車社会ならではのポイント

駅近でも車利用が一般的なこのエリアでは、ご夫婦それぞれの通勤用と来客用を含めた2〜3台分の駐車計画を前提に土地を見ることが重要になります。駅からの距離よりも「学区」「日常の買い物動線」「駐車台数」の優先度が高くなるケースが多いのが特徴です

住宅補助制度

一宮市住宅用地球温暖化対策設備設置補助金（2026年度）

新築住宅向けとして、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に16万円、GX志向型住宅（GX ZEH水準）に30万円の補助があります。既存住宅・設備向けとしては、太陽光発電+蓄電システム+HEMS一体型に12万円、定置用リチウムイオン蓄電システムに5万円、V2H（電気自動車等充給電設備）に5万円などが用意されています。

※上記は2026年5月時点の情報です。補助金制度は年度途中で終了・変更される場合があります。最新情報は一宮市公式サイトでご確認ください。また着工前申請が必要な場合が多く、タイミングを誤ると利用できないケースもあるため注意が必要です（年度・条件により変動）。HOLIDAYSでは資金計画・補助金活用も含めてワンストップでサポートしており、土地・建物・総額を一体で考えた家づくりを提案しています。

性能面の重要性

一宮市で快適に暮らすためには住宅の「性能面」も重要です。濃尾平野に位置するため夏は蒸し暑く、冬は伊吹おろしによる冷え込みが厳しい日もあります。また、春先の花粉やPM2.5といった空気環境への対策も求められます。HOLIDAYSでは高気密・高断熱仕様に加え、エアコン1台で家全体を空調できる全館空調システムにより、各部屋の温度差を抑えた快適な住環境を実現しています。実際にオーナー様からも「年間を通して温度差が少なく、どの部屋にいても快適に過ごせる」という声が多く、住宅性能は住んでからの満足度に直結するポイントです。

まとめ

一宮市は「名古屋への抜群のアクセス・子育て環境・歴史ある街並み」を兼ね備えた魅力的なエリアですが、河川沿いの浸水リスク、土地ごとの地盤差、用途地域による建築規制、車社会特有の設計条件など、表面的な情報だけでは判断できない要素が多いエリアでもあります。だからこそ重要なのは、土地と建物を別々に考えないこと。HOLIDAYSでは愛知県内5,000件以上の土地情報と連携しながら、土地探し・設計・性能提案・資金計画を一体でサポートし、「建てた後の暮らし」まで見据えた家づくりを行っています。

出典

・人口・世帯数情報（一宮市）

・洪水・内水ハザードマップ（一宮市）

・用途地域（一宮市）

・住宅用地球温暖化対策設備設置補助金（一宮市）

・お客様の声（HOLIDAYS）