長久手市の注文住宅
施工事例・
土地相場情報

長久手市の概要

長久手市は名古屋市の東部に隣接し、人口約6.1万人・世帯数約2.6万世帯を擁する尾張東部エリアの住宅都市です（令和8年4月1日現在、長久手市統計情報より）。全国の市の中で平均年齢が最も若いことで知られ、子育て世代を中心に人口増加が続いています。HOLIDAYSでも長久手市での施工実績があり、名古屋近郊で人気の高いエリアのひとつです。

土地選びの注意点

長久手市が公開する「防災マップ」によると、一級河川香流川沿いでは洪水による浸水リスクが示されています。また地震ハザードマップでは、震度予測や液状化リスクが示されており、丘陵地が多い地形ながらも場所によっては注意が必要です。HOLIDAYSでも実際の家づくりにおいて、同じ長久手市内でも「地盤改良が不要な土地」と「改良費用が必要な土地」が分かれるケースを多く見てきました。ハザードマップの確認だけでなく、土地購入前の段階から住宅会社と一緒に地盤の状態を判断することが、予算計画を大きく左右する重要なポイントです。

建築条件について

長久手市では都市計画法により用途地域ごとに建ぺい率・容積率・高さ制限が定められています。具体的な数値は「長久手市都市計画情報」で確認できます。実務上は、用途地域の制限により3階建てが難しいケースがあったり、吹き抜けや勾配天井の設計に制約が出たり、ビルトインガレージでは居住スペースとの配置バランスが重要になるなど、さまざまな影響があります。HOLIDAYSでは設計士が初期段階から土地条件を踏まえてプランニングを行うため、「建てられる家」ではなく「理想を叶える設計」を前提に土地選びをサポートしています。

交通・住環境

地下鉄東山線とリニモ（東部丘陵線）により名古屋駅まで約40分でアクセス可能です。また東名高速道路・名古屋ICや名二環へのアクセスも良好で、車移動にも適しています。愛・地球博記念公園（モリコロパーク）やイオンモール長久手など大型施設も充実し、子育て世帯に人気のエリアです。

車社会ならではのポイント

実際の住宅検討では「駅からの距離」よりも「学区」「日常の買い物動線」「駐車台数」の優先度が高くなるケースが多いのが長久手市の特徴です。特に車社会であるこのエリアでは、ご夫婦それぞれの通勤用と来客用を含めた2〜3台分の駐車計画を前提に土地を見ることが重要になります。

住宅補助制度（2026年5月時点）

住宅用地球温暖化対策設備導入促進費補助金

HEMS、蓄電システム、V2H充放電設備に対して補助が用意されています。HEMS上限1万円、蓄電システム上限5万円、V2H上限5万円（いずれも補助対象経費の4分の1）となっています。

耐震関連補助制度

昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅を対象に、無料耐震診断、耐震改修工事費補助、耐震シェルター設置費補助などが用意されています。※これらは着工前申請が必要な場合が多く、タイミングを誤ると利用できないケースもあるため注意が必要です。

※上記は2026年5月時点の情報です。補助金制度は年度途中で終了・変更される場合があります。最新情報は長久手市公式サイトでご確認ください。

HOLIDAYSでは資金計画・補助金活用も含めてワンストップでサポートしており、土地・建物・総額を一体で考えた家づくりを提案しています。

性能面の重要性

長久手市で快適に暮らすためには住宅の「性能面」も重要です。丘陵地特有の地形から夏は比較的涼しいものの、冬は冷え込みが厳しくなる傾向があり、さらに春先の花粉やPM2.5といった空気環境への対策も求められます。HOLIDAYSでは高気密・高断熱仕様に加え、エアコン1台で家全体を空調できる全館空調システムにより、各部屋の温度差を抑えた快適な住環境を実現しています。実際にオーナー様からも「年間を通して温度差が少なく、どの部屋にいても快適に過ごせる」という声が多く、住宅性能は住んでからの満足度に直結するポイントです。

まとめ

長久手市は「名古屋へのアクセス・子育て環境・若い世代の活気」を兼ね備えた魅力的なエリアですが、水害・地震リスク、土地ごとの地盤差、用途地域による建築規制、車社会特有の設計条件など、表面的な情報だけでは判断できない要素が多いエリアでもあります。

だからこそ重要なのは、土地と建物を別々に考えないこと。HOLIDAYSでは愛知県内5,000件以上の土地情報と連携しながら、土地探し・設計・性能提案・資金計画を一体でサポートし、「建てた後の暮らし」まで見据えた家づくりを行っています。

出典

・人口・世帯数情報（長久手市）

・防災マップ（長久手市）

・長久手市都市計画情報

・ 住宅用地球温暖化対策設備導入促進費補助金（長久手市）

・住宅の補助金概要（長久手市）

・お客様の声（HOLIDAYS）